造價(jià)工程師《工程造價(jià)的計(jì)價(jià)與控制》輔導(dǎo)：保修費(fèi)用的處理

保修費(fèi)用的處理內(nèi)容包括:

① 應(yīng)當(dāng)由承包商負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的情況：

承包人未按施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、設(shè)計(jì)文件要求和施工合同約定組織施工造成的質(zhì)量缺陷；由承包人采購(gòu)的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備等不符合質(zhì)量要求，或承包人應(yīng)進(jìn)行而沒(méi)有進(jìn)行試驗(yàn)或檢驗(yàn)，進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)使用造成質(zhì)量問(wèn)題。

②由于設(shè)計(jì)方面的原因造成的質(zhì)量缺陷，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。當(dāng)由承包人進(jìn)行修理時(shí)，費(fèi)用數(shù)額應(yīng)按合同約定，通過(guò)發(fā)包人向設(shè)計(jì)人索賠，不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。

③由于發(fā)包人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格造成的質(zhì)量缺陷，或發(fā)包人竣工驗(yàn)收后未經(jīng)許可自行改件造成的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；由發(fā)包人指定的分包商或不能肢解而肢解發(fā)包的工程，致使施工接口不好造成質(zhì)量缺陷的，或發(fā)包人或使用人竣工驗(yàn)收后使用不當(dāng)造成的損壞，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任

④因不可抗拒原因造成的質(zhì)量缺陷不屬于規(guī)定的保修范圍，承包商不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

⑤采用保修保險(xiǎn)方式的項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)由發(fā)包人支付，承包人應(yīng)按約定的保修承諾，履行其保修職責(zé)和義務(wù)。
表 保修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任

注：因發(fā)包人或者勘察設(shè)計(jì)的原因、施工的原因、監(jiān)理的原因產(chǎn)生的建設(shè)質(zhì)量問(wèn)題，造成他人損失的，以上單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。受損害人可以向任何一方要求賠償，也可以向以上各方提出共同賠償要求。有關(guān)各方之間在賠償后，可以在查明原因后向真正責(zé)任人追償。

例題：[2006年真題]下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目保修的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（　　?。?。

　　Ａ、建設(shè)項(xiàng)目保修回訪(fǎng)制度屬于建筑工程竣工后管理范疇

　　Ｂ、由于暖氣管道安裝不妥導(dǎo)致局部不熱等問(wèn)題，在竣工后超過(guò)２年的，不屬保修范圍　　　

　　Ｃ、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，保修年限為50年

　?。摹⒃诠こ炭⒐を?yàn)收的同時(shí)（最遲不超過(guò)７天），由承包人向發(fā)包人發(fā)送《建筑安裝工程保修證書(shū)》